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东莞保利阅江台利弊(优点和缺点)分析-一文读懂

发布时间: 2023-12-01 来源: 案例展示

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  阅江台,三面临江,拥江而立,居住在此,江景美如画,清风醉晚霞,每一景都赏心悦目,保利阅江台、项目即将推出建面约140㎡岛心别墅,另有建面约79-107㎡江岸洋房。

  随着东莞土地开发强度较高,2019年8月,东莞市自然资源局发布了关于《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》的文件,对中心城区、轨道站点TOD地区等高密度发展区域,禁止规划布局层数低的住宅,避免占用大量土地资源。

  自此,别墅产品的供应量开始走低,根据合富大数据统计东莞近7年供应量多个方面数据显示,别墅产品供应量仅占商品房市场的6%左右,进入2021年后更是不足3%。

  而今年供应量再创新低,1-9月份,全市别墅产品供应仅有530套,占比下降至2.1%,套数不足2020年的1/5。

  不过,国庆有好消息传来,距离南城只有两站的央企红盘——保利阅江台,国庆正式推出建面约140平米的别墅。但依然很稀缺,首批只有18套。

  据好房了解,此次推出的新品别墅,产品建筑面积约140㎡,首付40万起,就可以实现有天有地有院子的生活,这对于有别墅梦想和想换房的改善群体来说,都有很大的吸引力。目前南城相对核心的区域,购置一套三房的价格在450万以上,约140平米的四房,总价更是在600-700万/套左右。

  作为首个落地保利集团全生命周期居住系统的项目,保利阅江台一直备受瞩目,此前因推出建面约77-107平米多种爆款南向洋房,已吸引了很多本地和城区的客户到此安家置业。

  作为央企保利重磅打造的滨江大城,产品力是保利阅江台赢得市场的法宝。国庆推出的别墅,从设计到展现,都妥妥展现了保利的匠心。

  产品均为东南向建面约140㎡联排别墅,规划相对独立,视野基本不受影响。整体布局方正,使用率较高,加上赠送(挑空、露台、地下室)使用率面积超200平米。

  首层主要是客餐厅和长辈房,其中客厅和庭院相连,三面采光,组成了家人互动、亲友欢聚的美好场所。

  落日余晖,凉风习习,一家人把酒桑麻,品味“暗香浮动”。亦可邀上三五好友,来一场狂欢 Party,共话生活的美好。长辈房的设计,则十分便捷老人日常起居。

  二层可当作儿童房,给孩子独立成长的空间。房间带休闲阳台,通风采光,健康舒适。而通道空间,更可以打造成孩子们的娱乐活动空间,让居家生活变得更有趣。

  三层则作为主卧,属于配置豪华的套房,配置独立卫浴、衣帽间,独立露台。其中梳妆台、迷你吧与衣柜整体设计,更具空间开阔感。

  地下室成为业主专属的DIY天地,5m层高,可改造成两层,打造成家庭欢聚的多重空间,私人影院、书房、多功能厅,任你发挥塑造。

  居于此,一家人在同一屋檐下,实现既融合又独立的居住体验,每一天都足够美好。

  作为居住形态的终极目标,别墅因拥有比较阔绰的空间尺度、优质的物业服务以及私密的居住体验,有天有地有院子的生活,具有更强的独立性和私密性,不仅满足一家人是对空间的要求,更是一种生活仪式感的体现。

  居于此,推窗可观前后花园秀丽风光,出门可漫步江边,满目碧蓝,美得纯粹而自然。

  特别是当生活有了花园,家人的活动空间,便感受到扑面而来的鲜氧和宁静气息,仪式感油然而生。

  早晨,与家人在花园里享用早餐;早餐过后,阳光正好,孩子们在花园里恣意奔跑,释放成长的欢快!晚上,一家人在景观露台,看星月皎洁,享受天伦之乐,拾取生活温馨瞬间。

  到了周末,可在自家花园,盛邀亲朋好友来访,组织一场主题派对,与朋友赏景、品酒、侃侃而谈。你会发现,有天有地有院子,这才是生活给予的仪式感。

  交通优势显著,保利阅江台地处东莞西站附近,两站即可到达东莞CBD+广州,也可快速到达深圳机场站。项目可通过三大交通干道衔接城区,经环城西路到达南城CBD;或经水乡大道转东莞大道均可轻松到达。通过轨道等交通,保利阅江台可实现大湾区1小时通勤的需要。

  教育更是厉害。阅江台就位于学校旁,家门口有已动工建设、规划了36个班的望溪小学,还有一所15班自配幼儿园。附近还有东莞市一级资质的达贤小学,以及广东省一级的望牛墩中学就读,一站式的优质学校资源。

  生态环境是阅江台的先天优势,项目三面环江,玉带缠腰,视野开阔无遮挡,拥有一线江景,处于上风上水的位置,还规划了年轻人都喜欢的园林主题。如多元艺术街区、全天候生活聚场、园林等。

  当然,生活配套也是十分丰富,周边拥有嘉荣超市、万家福超市,以及麦当劳、肯德基等丰富商业配套。约5公里即有望牛墩医院,另外项目内部配置社区卫生门诊,为健康保驾护航。

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